李格寧

李格寧指出,捷運蘆洲通車帶來6倍尋屋購屋客。

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】捷運蘆洲線開通後的蘆洲房市交易更絡,根據當地仲介公司在捷運蘆洲線開通後,到店詢問當地房市的購屋客組數,連續三週的週末都在65組以上,是捷運開通前的6倍。

21世紀不動產蘆洲捷運三民加盟店長李格寧表示,捷運蘆洲線通車前,來店詢問找房的購屋課群每個週末約10組左右,但自捷運正式通車以來,已連續三週的每個週末到店詢問購屋者都在65組以上,顯見房眾對蘆洲房市的經「驚豔」
。事實上,具眼光投資客早在捷運通車前,都已進駐蘆洲房市找尋低價或具增值潛力的物件。

李格寧表示,捷運蘆洲線蘆洲站以新成屋及預售屋為主,預售屋開價在40~45萬元、新成屋行情約35~40萬元、中古電梯大樓單價30~38萬元;三民高學站以公寓產品居多,單價約在20~25萬元;徐匯中學也是以公寓為主,單價亦在20~25萬元,但具捷運都更題材的公寓已跳升到一坪30萬元,目前正有2~3個公寓都更案正洽談中。

目前蘆洲房市指標性個案以三民高中站的麗寶建設「白金漢宮」,4年屋齡以85坪為統一規劃坪數,因為具豪宅管理品質,目前市場喊價到45萬元一坪,接下來在該個案旁邊還有千坪大公園要進行建設,未來單價挑戰50萬元並不是難事。在捷運蘆洲站除了有9000坪捷運共構案要推出之外,該基地正後方也有中悅建設取得李氏秀才宅,500坪基地要推出高價住宅產品,對蘆洲房市的走向都帶來相當大的影響性。